房价必涨的八大逻辑，说的太好了

Original 法之剑法之剑 2021-06-17

文|庄志明律师

这篇文章我昨天已在新浪微博上发了，后来发现其中有个错字，一般来说，新浪微博上错字可以改的，可是这篇文章居然改不了，错字在上面越看越不爽，想想干脆发公众号上呗。再者，这两天网络上对房租上涨的事纷纷点评，谈论的热火朝天，我干脆也蹭个热点谈谈房子。

说到热点问题，近20年来，房子一直其实就是热点，体温39度，几乎就没退烧过，但即使长期高烧，一样精气神足，活蹦乱跳，神乎其神。

无论在车站码头、工厂超市、饭局聚会，同事、朋友、同学在一起谈论最多的就是房子：老李家买了房子，这两年涨了180万，赚大发了；小王年纪轻轻，工作都没有，人家就凭倒倒房，这几年赚了几套房；老丁家拆迁暴富了，一下子就是4套房；某某楼盘要开盘了，你有熟人吗，帮我介绍介绍，这个是学区，买了肯定赚，我准备下手……

从前找对象，想了解了解对方家庭收入、工作、家风情况，现在找对象简单了，直接是看对方家有没有房，有几套房。

这就是当下中国老百姓对房子的热情，对住房的热情胜过男人对乳房的热情。

在这个房价看涨的年代，你若看跌，你若认为房价该跌，你就是异类，你就是穷逼，你就是吃不到葡萄说葡萄酸。所以但凡在一起谈房时，你必须跟着说：哪怕经济一片黯淡，这边楼市风景独好。这样你才能跟上高逼格的谈话节奏，否则，都没人屌你，就是屌你，也是嗤之以鼻的屌你。

有人说，房价嘛，其实就是买了房的人盼望涨，没房的人盼望跌；有人说，房价嘛，投资实体经济的希望房价跌，投资房子的希望涨；也有人说，忧国忧民的人希望房价歇歇脚，“我死后管他洪水滔天”的人对房价的态度则是“关我屁事”。

在房价一轮又一轮上涨中，国人中的房多多越来越多了，房挺挺（坚决挺房市的人）更是以绝对压倒性人数占了声音的主流。

鉴于此，房价必涨的声音是强大的，排山倒海的，无可辩驳的，笔者总结了以下八个方面：

1、征房地产税，持有成本增加，羊毛出羊身，房价涨；房地产税不征，这二十年的现实证明，一直在涨啊。

2、房贷利率上调，购房成本提高，成本决定价格，房价必涨；房贷利率下调，刺激购房欲望，房价涨。

3、房租上涨，倒逼租房客买房，房价上涨；房租下跌，租房成本下降，租房客流动资产上升，或将转化为购房，导致房价上行。

4、实体经济萎靡，投资实体不赚钱，不如买房，房价上升；实体经济向好，老百姓日子好过了，口袋里有钱，买房的多了，当然推动房价上行。

5、离婚率提升，单身人增加，重新置业的多了，房价上升；离婚率下降，家和万事兴，闷声大发财，改善居住需求旺盛，房价上升。

6、人口增加，人多了，刚需强烈，房价上涨；人口减少，哦，单户更有钱了，购买力强，不买房干啥？房价必涨。

7、实施房地产调控，国家压制购房需求，恰好说明需求旺盛，房价越调越涨；房地产放松调控，国家挺楼市了，房价怎么可能不涨？

8、中美关系交恶，赶紧买房，什么都是假的，还是置地买房安稳，房价涨；中美关系改善，没得了了，外资看好中国楼市，洋大人要来中国买房了，赶紧买房啊，要不房价又涨了。

这就是国人房价必涨的逻辑，没有任何理由可以阻挡我房价上涨的脚步。我可以算出天体运行的轨道，却算不出人性的贪婪。